Thêm điều kiện bảo vệ quyền lợi người mua nhà

      Thêm điều kiện bảo vệ quyền lợi người mua nhà

Điều kiện cần thiết nữa để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà là chủ đầu tư sẽ không được thu vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.

Nghị định 76/2015/NĐ-CP vừa ban hành hướng dẫn thi hành chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó có quy định rõ việc chủ đầu tư không được thu vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.

Đây được xem như là một cộng cụ hữu hiệu nữa nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà sau quy định dự án muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải ký bảo lãnh ngân hàng.

Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng. Trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng;

Theo tiến sĩ Lê Trí Hiếu, tại nhiều nước trên thế giới pháp luật quy định chủ đầu tư không được huy động vốn từ khách hàng để xây dựng dự án mà phải hoàn thiện dự án mới được mở bán nhà. Đây là điều kiện để đảm bảo cho quyền lợi của người mua nhà, tránh trường hợp chủ đầu tư huy động vốn trái phép, hoặc không đủ khả năng thực hiện dự án.

Tiến sĩ Hiếu phân tích, việc quy định chủ đầu tư không được thu vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, và sự tham gia bảo lãnh của các ngân hàng sẽ tạo nên cơ chế giám sát giữa các bên nhằm đảm bảo số tiền của khách hàng đóng vào được chủ đầu tư sử dụng đúng mục đích.

Mọi chi tiết liên hệ: Ms.Hương 01679490845

Nhân viên kinh doanh- Công ty cổ phần Bất Động Sản Thịnh Vượng

Tầng 16, tòa Việt Á, Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.

Mọi Thông Tin Chi Tiết Quý Khách Vui Lòng Xem Tại: chungculinhdamhp.blogspot.com